迪确美装修小百科:装修常见问题——开发商装的栏杆可以拆掉吗?

作者:迪确美 浏览:573 发表时间:2018-05-16 16:05:32

一直以来,小迪都在说,装修对于我们入住一个房子的重要性,而这个过程从头到尾都需要我们参与进去,预算、施工、验收等等,都需要我们去了解,今天,小迪就跟大家来讲一下装修我们需要关注与参与进去的几个过程吧。

如何做预算

一份合理的装修预算,能让你在装修中游刃有余,最重要的是能省些钱。那么,装修预算该怎么做呢?为什么很多人的装修预算都超支了呢?首先我们要了解一下做预算要注意什么。

设定自己的预算范围:在财力有限的情况下,将装修发挥到***才是***的。比如哪些地方装修该花钱,哪些地方装修不必要浪费,然后将想要的装修风格告诉设计师,这样设计师会根据你的需求进行设计。

学会看报价表:装修看报价表一定要注意,有的装修公司会把某些工程故意报少尺寸或者漏报,把总价降低吸引顾客,所以只有看单价,而且将几个比较大的项目进行比较,才可以看清各大装修公司的报价。

审核图纸是否准确:一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,所以报价要根据图纸中的具体面积、长度尺寸、使用材料和工艺等情况来定,要是图纸不准确,预算肯定也不准确

工程项目是否齐全:要核算所有工程项目是否齐全,可以把要做的东西都列在预算表上。对于漏掉的项目在现场施工时,肯定还是要做的,这就避免不了要补办增加装修项目的手续,增加意料之外的一笔开支。

计量单位影响装修预算结果:在家具的制作上,要特别注意,因为往往按平方米计算的家具,不管多高多款,都需按平方米数乘以单价去计算,而延长米计算的家具是有高度限制的。

预算支出模块

了解了做预算之前要学会的技能点之后,我们要来看看一般的家庭装修会有那些模块的支出,小迪总结了一下,分为五个部分: 基础装修、厨卫设备部分、家具部分、装饰品、家电部分,一般来说, 装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。

我们应该根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料,装修预算大致包括材料费(具体材料可以看***面附表)、人工费(每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。)、设计费(有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。)、管理费(管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。)这几个部分。

参与到装修现场当中

到这里,预算这块的问题我们就基本解决了,但你要知道,对于一场家庭装修来说,做好预算可以说是才踏出了***步,在实际装修中,由于现场实际情况、或则前一个装修工序留下了对下一个工序又影响的细节问题,这个时候设计图与现场就会有出入的情况出现了。在遇到了这些问题的时候,就需要业主跟设计师在适当的时候到现场去跟工人交待这些问题的处理方式了!

开工前:跟施工方交接好哪些墙体需要拆,哪里地方需要砌墙,以及门洞的尺寸以便工人在前期按照自己的户型规划吧户型改造完成。

水电前:在水电开槽之前要做好水电的定位,确定好插座、照明排水、供水位置,避免开槽安排的插座开关被家具挡住;然后在确定哪些是双控、双联、感应的开关,以便开槽的时候规划好线管位置;然后有些特殊情况,比如厨房净水器、热水器类型、是否装中央空调,都要跟工人交待好。

泥工前:泥工开工前,要先确定好地面水平线高度,还有跟工人交待清楚每个空间用哪些规格、样式的地砖墙砖,然后贴砖从哪里开始贴,避免把尴尬的贴砖收边留到比较显眼的位置;然后贴砖的阳角、阴角的收口处理;踢脚线明贴暗贴、用什么材质,这些问题都要跟泥工交待清楚。

木工前:木工开始前,就要提前让木工到场,跟木工交待好天花吊顶的高度与造型,还有墙面的造型与做法;然后一些特别位置的处理,比如吊顶与中央空调进出风口的协调。

收尾:检查柜体收口细节,然后交待清楚灯具(什么灯、什么开关)与开关面板的安装,还有瓷砖的美缝处理细节等。

在这里还要提醒大家一下,有时候,我们因为工作等原因无法及时到现场,这个时候就需要注意,如果现场交接有遗漏的,一定要嘱咐工人遇到问题及时联系设计师咨询,这样也能让成品(家)能够***上跟上设计图原本的计划。

“栏杆”能不能拆

这里小迪还想问大家一个问题,你们买的房子有没有“栏杆”?有好多朋友在装修的时候都会遇到这样的问题,买的房子,开发商通常都是在阳台、飘窗或者部分窗户安装有栏杆的,无论是好看难看还是质量好坏,护栏都是在那的,那么这些栏杆究竟有什么作用,能不能拆掉呢?需不需要拆了重新做?拆和不拆各自有啥影响呢?小迪在今天也一起跟大家讲一下,毕竟这个也会影响到我们装修的效果与进度。

首先我们要知道开发商为什么会多此一举来装个护栏?原因其实很简单,根据我国的相关规定,高层的落地窗和飘窗都必须要安装护栏,否则是不能通过安全验收的。那么开发商给装的栏杆能不能拆?有些在征求了物业的同意后,是完全可以拆除的!但现在也有很多小区物业都有硬性规定:不能拆掉原有的栏杆,所以在装修之前一定要先跟物业沟通清楚。

不过还是有一些必须拆掉重做的:首先高度不超过1.1米的栏杆不用的话***是拆掉,这些高度的护栏完全就是个装饰作用,拆除了也不会有什么安全隐患;如果是铁质栏杆做好也是拆掉,都知道铁质栏杆经过日晒雨淋后很容易生锈,时间长了倒是会有安全隐患!但是要是装的是断桥铝栏杆***别拆,这种栏杆的安全性能很高,强度和硬度都很好,就是我们重装有时候也未必会有这么好的质量!

装修是一门大学问,最重要的目的是为了让今后入住能更加舒适。所以啊,各位将要装修的朋友千万不要忽略装修的每一个过程!也要留意各个细节才行!

***附上装修材料大全:

a、客厅、卧室装修预算

1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线

2.灯具类:主灯、射灯、落地灯

3.布艺类:窗帘

4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

b、厨房装修预算

1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜

2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯

3.电器类:灶具、油烟机

4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

c、卫浴装修预算

1.建材类:地砖、墙砖、吊顶

2.灯具类:主灯、射灯

3.电器类:换气扇、浴霸

4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏

5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头


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